【快播報(bào)】吉林市鼓勵(lì)農(nóng)民、大學(xué)生及二、三孩家庭購(gòu)房工作領(lǐng)取政府補(bǔ)貼流程、所需材料及有關(guān)事項(xiàng)

來(lái)源:微生活一吉林

一、補(bǔ)貼申請(qǐng)流程


(資料圖)

(一)簽訂合同:購(gòu)房農(nóng)民、大學(xué)生及二、三孩家庭與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理中心辦理《商品房買賣合同》備案;

(二)取得發(fā)票:開發(fā)企業(yè)為購(gòu)房農(nóng)民、大學(xué)生及二、三孩家庭開具《吉林增值稅普通發(fā)票》;

(三)繳納契稅:貼申請(qǐng)人持《吉林增值稅普通發(fā)票》和已備案的《商品房買賣合同》到稅務(wù)部門繳納契稅,取得《稅收完稅證明》;

(四)應(yīng)提供的其他相關(guān)資料:

1、農(nóng)民購(gòu)房:《商品房買賣合同》、《吉林增值稅普通發(fā)票》、《稅收完稅證明》、身份證、居民戶口簿、無(wú)房證明、《農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員證明》、非農(nóng)民身份購(gòu)房人還需持農(nóng)民直系親屬關(guān)系證明材料的原件及復(fù)印件、《商業(yè)貸款第一年實(shí)際支付正常貸款利息額度確認(rèn)單》

2、大學(xué)生購(gòu)房:《商品房買賣合同》、《吉林增值稅普通發(fā)票》、《稅收完稅證明》、無(wú)房證明、身份證、畢業(yè)證書的原件及復(fù)印件、《商業(yè)貸款第一年實(shí)際支付正常貸款利息額度確認(rèn)單》

3、二、三孩家庭購(gòu)房:《商品房買賣合同》、《吉林增值稅普通發(fā)票》、《稅收完稅證明》、身份證、戶口簿、二、三孩出生等相關(guān)證明原件及復(fù)印件

(五)提交申請(qǐng)流程:購(gòu)房人到市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理中心提交購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng),市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理中心對(duì)購(gòu)房的農(nóng)民、大學(xué)生及二、三孩家庭提交的申請(qǐng)資料進(jìn)行審核,審核通過(guò)后發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼。

二、申報(bào)材料

(一)農(nóng)民購(gòu)房

1、《商品房買賣合同》的簽訂日期需在2023年1月1日至2023年12月31日之間,需提供《商品房買賣合同》原件及合同1-19頁(yè)的復(fù)印件;

2、《吉林增值稅普通發(fā)票》 需提供原件及復(fù)印件;

3、《稅收完稅證明》 需提供原件及復(fù)印件;

4、《農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員證明》 需提供購(gòu)房者本人《農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員證明》,并加蓋戶口所在地村委會(huì)印章及村長(zhǎng)本人簽字,并粘貼購(gòu)房者身份證正、反面復(fù)印件。需提供原件;

5、居民身份證 需提供購(gòu)房者本人身份證原件及復(fù)印件(正、反面復(fù)印到同一面紙上);

6、居民戶口簿 需提供購(gòu)房者居民戶口簿原件及居民戶口簿第一頁(yè)、戶主頁(yè)和購(gòu)房人所在頁(yè)的復(fù)印件;

7、個(gè)人住房信息查詢卡 需提供購(gòu)房者本人的個(gè)人住房信息查詢卡(在不動(dòng)產(chǎn)交易大廳一樓1號(hào)查詢機(jī)器中獲?。杼峁┰?;

8、吉林銀行儲(chǔ)蓄卡 需提供購(gòu)房者本人的吉林銀行儲(chǔ)蓄卡原件及復(fù)印件(需知曉銀行卡開戶行的具體支行名稱);

9、商業(yè)貸款第一年實(shí)際支付正常貸款利息額度確認(rèn)單需提供原件(以商業(yè)貸款形式購(gòu)買新建商品住房的購(gòu)房者需要提供此項(xiàng))。

(二)農(nóng)民直系親屬購(gòu)房

1、《商品房買賣合同》的簽訂日期需在2023年1月1日至2023年12月31日之間。需提供《商品房買賣合同》原件及合同1-19頁(yè)的復(fù)印件;

2、《吉林增值稅普通發(fā)票》 需提供原件及復(fù)印件;

3、《稅收完稅證明》 需提供原件及復(fù)印件;

4、《農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員證明》 需提供購(gòu)房人直系親屬的《農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員證明》,并加蓋購(gòu)房人直系親屬戶口所在地村委會(huì)印章及村長(zhǎng)本人簽字,并粘貼購(gòu)房人直系親屬身份證正、反面復(fù)印件,需提供原件;

5、居民戶口簿 需提供購(gòu)房人直系親屬的居民戶口簿原件及該戶口本第一頁(yè)、戶主頁(yè)和購(gòu)房人直系親屬本人所在頁(yè)的復(fù)印件;

6、購(gòu)房人與其直系親屬關(guān)系的證明材料 需攜帶原件及其復(fù)印件,“證明材料”包括但不限于:戶口簿、結(jié)婚證、出生證明、村委會(huì)出具的直系親屬關(guān)系證明等,有其中之一即可;

7、居民身份證 需提供購(gòu)房者本人身份證原件及復(fù)印

件(正、反面復(fù)印到同一面紙上);

8、個(gè)人住房信息查詢卡 需提供購(gòu)房者本人的個(gè)人住房信息查詢卡(在不動(dòng)產(chǎn)交易大廳一樓1號(hào)查詢機(jī)器中獲?。?,需提供原件;

9、吉林銀行儲(chǔ)蓄卡 需提供購(gòu)房者本人的吉林銀行儲(chǔ)蓄卡原件及復(fù)印件(需知曉銀行卡開戶行的具體支行名稱);

10、商業(yè)貸款第一年實(shí)際支付正常貸款利息額度確認(rèn)單需提供原件(以商業(yè)貸款形式購(gòu)買新建商品住房的購(gòu)房者需要提供此項(xiàng));

(三)大學(xué)生購(gòu)房

1、《商品房買賣合同》的簽訂日期需在2023年1月1日至2023年12月31日之間,需提供《商品房買賣合同》原件及合同1-19頁(yè)的復(fù)印件;

2、《吉林增值稅普通發(fā)票》 需提供原件及復(fù)印件;

3、《稅收完稅證明》需提供原件及復(fù)印件;

4、《畢業(yè)證書》 需提供購(gòu)房者5年以內(nèi)、全日制本科及以上學(xué)歷畢業(yè)證書原件及其復(fù)印件;

5、居民身份證 需提供原件及復(fù)印件(正、反面復(fù)印到同一面紙上);

6、個(gè)人住房信息查詢卡 需提供購(gòu)房者本人的個(gè)人住房信息查詢卡(在不動(dòng)產(chǎn)交易大廳一樓1號(hào)查詢機(jī)器中獲?。?;

7、吉林銀行儲(chǔ)蓄卡 需提供購(gòu)房者本人的吉林銀行儲(chǔ)蓄卡原件及復(fù)印件(需知曉銀行卡開戶行的具體名稱);

8、商業(yè)貸款第一年實(shí)際支付正常貸款利息額度確認(rèn)單需提供原件(以商業(yè)貸款形式購(gòu)買新建商品住房的購(gòu)房者需要提供此項(xiàng))。

(四)二、三孩家庭父母購(gòu)房

1、《商品房買賣合同》的簽訂日期需在2023年1月1日至2023年12月31日之間。需提供《商品房買賣合同》原件及合同1-19頁(yè)的復(fù)印件;

2、《吉林增值稅普通發(fā)票》 需提供原件及復(fù)印件;

3、《稅收完稅證明》 需提供原件及復(fù)印件;

4、居民身份證 需提供原件及復(fù)印件(正、反面復(fù)印到同一面紙上);

5、戶口簿及二、三孩出生證明等材料(2016年1月1日后出生的二、三孩家庭)需提供原件及復(fù)印件;

6、吉林銀行儲(chǔ)蓄卡 需提供購(gòu)房者本人的吉林銀行儲(chǔ)蓄卡原件及復(fù)印件(需知曉銀行卡開戶行的具體名稱)。

三、相關(guān)政策說(shuō)明

(一)農(nóng)民、大學(xué)生或者二、三孩家庭購(gòu)買新建商品住房享受的優(yōu)惠政策不重復(fù)享受。

(二)2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日期間,購(gòu)買城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上新建商品住房的二、三孩家庭,政府每平方米補(bǔ)貼 100 元,最高補(bǔ)貼額不超過(guò) 1.44 萬(wàn)元。申報(bào)購(gòu)房補(bǔ)貼截止時(shí)間為 2024 年 6 月 30日。

本政策中所指的二、三孩家庭購(gòu)房須同時(shí)具備二個(gè)條件:一是購(gòu)房人為二、三孩的父母;二是該父母有2個(gè)以上子女,且至少有一名子女的出生日期在2016年1月1日以后。

(三)2023年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日期間,農(nóng)民、大學(xué)生購(gòu)買的首套新建商品住房或存量住房面積在 90 平方米(含 90 平方米)以下的,政府每套補(bǔ)貼 0.6 萬(wàn)元;面積在 90 平方米以上的,政府每套補(bǔ)貼1 萬(wàn)元。其中,采用商業(yè)貸款方式購(gòu)買 90 平方米(含 90 平方米)以下新建商品住房的,按照一年實(shí)際支付正常貸款利息額度的10%給予補(bǔ)貼;購(gòu)買90-144 平方米(含 144 平方米)新建商品住房的,按照一年實(shí)際支付正常貸款利息額度給予 15%的補(bǔ)貼;購(gòu)買 144 平方米以上,不給予貸款利息補(bǔ)貼。貸款利息補(bǔ)貼支持政策期限為一年,申報(bào)購(gòu)房補(bǔ)貼截止時(shí)間為 2024 年 6 月 30 日。

本政策中所指農(nóng)民,是購(gòu)房人為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或其家庭成員(包括父母、配偶、子女)中至少有一人是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。

本政策中所指大學(xué)生,是畢業(yè)五年以內(nèi)、全日制本科及以上學(xué)歷留吉返吉高校畢業(yè)生。判定大學(xué)生畢業(yè)時(shí)間是否在五年之內(nèi),應(yīng)該比對(duì)《商品房買賣合同》的簽訂日期和畢業(yè)證簽發(fā)日期。(例如:大學(xué)生所購(gòu)新建商品房合同的簽訂日期為2023年6月30日,大學(xué)生畢業(yè)時(shí)間應(yīng)該在2018年6月30日-2023年6月30日之間可申報(bào)補(bǔ)貼)

本政策中農(nóng)民、大學(xué)生購(gòu)買的新建商品住房為城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上非別墅類住房。

(三)享受優(yōu)惠政策的時(shí)間,以購(gòu)房農(nóng)民、大學(xué)生及二、三孩家庭與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理中心備案的《商品房買賣合同》時(shí)間為準(zhǔn)(2023年1月1日至2023年12月31日)。

(四)農(nóng)民或者農(nóng)民直系親屬所購(gòu)新建商品住房存在共有人的,其中之一必須是農(nóng)民或者是農(nóng)民的直系親屬。其余共有人必須是該農(nóng)民或者農(nóng)民直系親屬的直系親屬(直系親屬包括父母、配偶、子女)。

(五)購(gòu)房農(nóng)民、大學(xué)生及二、三孩家庭提供的所有資料須真實(shí)、有效。在購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放前發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為的,取消其享受政府購(gòu)房補(bǔ)貼資格;在購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放后發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為的,將及時(shí)予以追繳,對(duì)于拒不返還已得政府購(gòu)房補(bǔ)貼或存在其他違法違規(guī)行為情節(jié)特別嚴(yán)重的,移交司法機(jī)關(guān)處理。

(六)《吉林市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)吉林市鼓勵(lì)農(nóng)民和大學(xué)生購(gòu)房相關(guān)優(yōu)惠政策的通知》(吉市政辦發(fā)[2022]2號(hào))文件中農(nóng)民、大學(xué)生的購(gòu)房補(bǔ)貼申報(bào)截止日期為2023年6月30日。

四、相關(guān)材料說(shuō)明

(一)農(nóng)民、大學(xué)生或者農(nóng)民直系親屬購(gòu)買新建商品住房申報(bào)補(bǔ)貼,所提供的“個(gè)人住房信息查詢卡”的查詢?nèi)掌诒仨毰c申報(bào)日期相同。

(二)農(nóng)民、大學(xué)生或者農(nóng)民直系親屬所購(gòu)新建商品住房存在共有人的,辦理補(bǔ)貼時(shí),需提供全部共有人的“個(gè)人住房信息查詢卡”。

(三)農(nóng)民、大學(xué)生或者農(nóng)民直系親屬存在非國(guó)有土地性質(zhì)住房的,需提供該房屋的房證原件及復(fù)印件。

(四)大學(xué)生所購(gòu)新建商品住房存在共有人的,需提供全部共有人的畢業(yè)證書(共有人為直系親屬的需提供一方畢業(yè)證書及共有人之間的關(guān)系證明)。

(五)開戶行的具體名稱:“吉林銀行+具體開戶支行或營(yíng)業(yè)廳”。 例如“吉林銀行 吉林房地產(chǎn)交易中心支行”。具體名稱可致電96666查詢。

五、申請(qǐng)補(bǔ)貼辦公地點(diǎn)及時(shí)間

(一)辦公地址:

吉林市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理中心(昌邑區(qū)霧凇中路600號(hào),原霧凇路客運(yùn)站,吉林市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心10樓)

(二)受理時(shí)間及咨詢電話:

每周二、周四上午9:00-11:00,下午:12:30-15:30。申報(bào)以上購(gòu)房補(bǔ)貼截止日期為2024年6月30日。

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