環(huán)球觀察：深交所：支持房企拓寬債券募集資金用途

來源：中國(guó)證券報(bào)


(資料圖)

（上接A01版）招商蛇口產(chǎn)業(yè)園REIT成功上市，有效盤活存量資產(chǎn)。

從業(yè)績(jī)表現(xiàn)來看，深市上市房企中近七成公司披露2022年業(yè)績(jī)預(yù)告，15家公司預(yù)計(jì)盈利，4家公司預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)盈利增長(zhǎng)，最高預(yù)增超500%，1家公司完成轉(zhuǎn)型，預(yù)計(jì)扭虧為盈，9家公司預(yù)計(jì)虧損收窄，同比增加7家，反映出房地產(chǎn)相關(guān)政策實(shí)施初顯成效。

參會(huì)市場(chǎng)主體圍繞股權(quán)融資、債券融資、公司經(jīng)營(yíng)、風(fēng)險(xiǎn)化解等進(jìn)行了經(jīng)驗(yàn)交流，并就進(jìn)一步優(yōu)化再融資并購重組制度、提升審核效率，健全房企債券融資機(jī)制、提升投資者參與積極性，推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施REITs市場(chǎng)建設(shè)等提出建設(shè)性的意見建議。

上述深交所相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展是一項(xiàng)系統(tǒng)工程。深交所將和地方政府、行業(yè)主管部門、國(guó)資監(jiān)管部門、市場(chǎng)主體、中介機(jī)構(gòu)等市場(chǎng)各方一道，密切關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，切實(shí)發(fā)揮好市場(chǎng)組織和平臺(tái)樞紐作用，干實(shí)事，謀實(shí)招，求實(shí)效，鼓勵(lì)房企用好融資并購工具，支持房企拓寬債券募集資金用途，以及發(fā)行以資產(chǎn)信用為支持的CMBS、不動(dòng)產(chǎn)持有型ABS、綠色債券等固收產(chǎn)品，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，更好服務(wù)穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)大盤。

銀河證券報(bào)告表示，隨著供給側(cè)政策不斷發(fā)力，目前市場(chǎng)關(guān)注點(diǎn)逐漸轉(zhuǎn)移到需求端政策，后續(xù)針對(duì)首套、改善性住房的政策支持還有發(fā)力空間。

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