打磨產(chǎn)品聚焦創(chuàng)新 世茂IN三里打造城市更新又一力作

來源：北京商報

自2020年底住建部將“城市更新”作為未來城市發(fā)展的重點工作后，城市更新受關(guān)注度陡然提升。作為北京乃至全國的時尚潮流文化地標(biāo)，三里屯及工體板塊的城市更新進(jìn)程，諸如工體的改造復(fù)建、太古里西區(qū)的升級改造、北區(qū)的向北延伸等，每一步都牽引著外界的注意力。而對于地處北京工人體育場身側(cè)、剛剛亮相不久的世茂IN三里項目而言，未來也將伴隨著三里屯商圈的升級重塑以及工體改造復(fù)建后的再度崛起，吸引更多的關(guān)注目光在此集聚。

區(qū)域價值凸顯

更多利好持續(xù)兌現(xiàn)

作為北京乃至全國的時尚潮流文化地標(biāo)，三里屯與其他商圈不同，不僅有完善的商業(yè)設(shè)施，還有永遠(yuǎn)年輕鮮活的文化氛圍。幾代北京人的記憶中，工體和三里屯在葆有獨特的精神內(nèi)核之外，也始終走在潮流的前沿?；乜垂んw和三里屯的進(jìn)化史，這片被時代賦予豐富內(nèi)涵的老街區(qū)，已經(jīng)迎來了更開放、更娛樂、更大眾的商業(yè)化時代。而在這片區(qū)域內(nèi)，更多的利好還在不斷落地及兌現(xiàn)中。

據(jù)悉，按照北京市打造國際消費中心城市的總體部署，朝陽區(qū)結(jié)合區(qū)位優(yōu)勢、功能定位和發(fā)展特點，旨在促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和消費結(jié)構(gòu)“雙升級”，有力支撐北京市高質(zhì)量發(fā)展。朝陽區(qū)下一步將持續(xù)發(fā)力推進(jìn)國際消費中心城市主承載區(qū)建設(shè)。在業(yè)內(nèi)看來，三里屯商圈的變革對北京建設(shè)國際消費中心，無疑具有著明顯的助推作用。

助推力之一就是工體的復(fù)合升級。眾所周知，工人體育場是北京的足球圣地和京城夜生活的知名地標(biāo)，是以體育概念為核心的熱點消費地區(qū)。作為 “十四五”開局之年北京市重點文化體育項目首位的新工體，是2023年亞洲杯開閉幕式和決賽的舉辦地官方披露將于2022年底正式交付使用。屆時，新工體將以“城市地標(biāo)、文體名片、活力中心”的新形象亮相，成為北京城市更新、環(huán)境正影響的示范和標(biāo)桿。

三里屯商圈的再擴(kuò)容，也是推動區(qū)域價值躍升的一大重要助推力。據(jù)悉，朝陽區(qū)人民政府、北京公交集團(tuán)、太古地產(chǎn)于2021年8月2日簽署了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，三方計劃攜手改造位于三里屯太古里北區(qū)北側(cè)、朝陽區(qū)新東路2號的北京公交集團(tuán)維修場站，助力北京國際消費中心城市建設(shè)。

資料顯示，2021年上半年，北京市累計落地434家首店、旗艦店，其中三里屯商圈就占到了87家，位于全市之首。三里屯太古里已成為全國知名并深受北京市民喜愛的時尚潮流地標(biāo)，也助力三里屯成為北京首店經(jīng)濟(jì)的核心區(qū)域之一。

藝術(shù)定制+智能服務(wù)

“稀貴之地”下的活力生活領(lǐng)地

世茂IN三里項目與三里屯的高度相關(guān)，在彼此名字中共同擁有的“三里”二字中，便可見一斑。后者因距離北京內(nèi)城的距離僅三里地，因此得名“三里屯”；而前者則因地處北京工人體育場身側(cè)、臨近繁華的三里屯商圈，而最終敲定此案名。

在業(yè)內(nèi)看來，地處寸土寸金的東二環(huán)外，位于北京工人體育場身側(cè)的世茂IN三里，生來就帶著“稀貴之地”的基因。而在獨特區(qū)域先天賦予的稀缺性優(yōu)勢之外，以藝術(shù)定制帶給未來入住者以美學(xué)的享受，以智能服務(wù)為未來居住空間提供無界配套的世茂IN三里，將通過“藝術(shù)定制+智能服務(wù)”這些后天加分項，為整個工體乃至三里屯版塊的城市更新打造了新的標(biāo)桿。

據(jù)悉，世茂IN三里由戴維國際、CCD等國際一線大師團(tuán)隊聯(lián)手設(shè)計打造，做到了藝術(shù)與生活、健康與社交，以及與全新的時代居住體驗的完美融合。在空間的打造上，世茂IN三里顛覆傳統(tǒng)大平層的居住理念，打造極致社交戶型——建筑面積約308㎡環(huán)幕際會廳。世茂IN三里將308平米的空間演繹出三種不同產(chǎn)品，1-3居的功能配置，使精英人士社交與生活快速切換的需求，能夠在極具設(shè)計性與想象力的空間中得到滿足。

與此同時，因為地處三里屯及工體周邊這一時尚潮流文化地標(biāo)內(nèi)，世茂IN三里更是將客戶的社交需求放在了首位。據(jù)悉，世茂IN三里項目配備有健身房、私宴廳、會所空間等奢享公共空間，并能根據(jù)不同客戶的需求進(jìn)行“1對1”高定服務(wù)，滿足客戶的個性化功能需求。此外，還成立了「IN CLUB」私享俱樂部，為客戶打造包含先鋒際會、風(fēng)尚運動、藝術(shù)品鑒、世界潮流等活動。

而在實現(xiàn)與三里屯先鋒潮流氣質(zhì)相融合之外，世茂IN三里也為內(nèi)部空間注入了智慧科技的元素。據(jù)悉，世茂IN三里6大健康管家、6大入戶安全守衛(wèi)、3大全屋互聯(lián)科技、8大便捷操作系統(tǒng)、以及2大智慧(601519,股吧)定制，并把這25種科技與定制化服務(wù)集成于與手機(jī)聯(lián)網(wǎng)的21寸高清戶內(nèi)主控屏。據(jù)悉，在滿足客戶基本的一鍵控制、遠(yuǎn)程操控等需求之外，世茂IN三里將來還可以集成為從基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)到專屬定制化服務(wù)的智能高品質(zhì)物管，比如為業(yè)主提供寵物看護(hù)、清潔及醫(yī)療等服務(wù)。

世茂IN三里“未售先火”

打造城市更新又一力作

2021年，“實施城市更新行動”首次被明確寫進(jìn)政府工作報告，上升到國家戰(zhàn)略層面。通過城市更新來滿足人民美好生活需要中與“居住”相關(guān)的升級需求，也逐漸被社會大眾所認(rèn)同。在此背景下，搶灘城市更新市場，挖掘存量空間的改造價值，成為諸多房企多元化發(fā)展的一大重要方向。打造集合生活、娛樂、辦公、購物等綜合體建筑，也應(yīng)勢成為房企參與城市更新項目可參考的新思路。

世茂集團(tuán)近年來也在積極試水城市更新相關(guān)建設(shè)。世茂IN三里項目，便是世茂集團(tuán)華北地區(qū)公司深耕北京、初涉城市更新領(lǐng)域的一大力作。這個經(jīng)過兩年多時間打磨的新作，打破了三里屯區(qū)域多年固化的產(chǎn)品供應(yīng)格局，從市場的反饋來看，世茂IN三里“未售先火”。

事實上，城市更新對房企綜合能力有較高的要求，要實現(xiàn)保護(hù)原有城市肌理與滿足新發(fā)展需求之間的平衡并非易事。世茂集團(tuán)華北地區(qū)公司方面也表示，城市更新項目對房企的綜合能力，不管是對設(shè)計的把握、對客戶的理解，還是對城市肌理、對文化脈絡(luò)的梳理能力，都提出了更高的要求。

在業(yè)內(nèi)看來，城市更新是“細(xì)活”，唯有堅持差異化、創(chuàng)新的“打法”，才是實現(xiàn)項目熱銷、企業(yè)品牌打造的不二法門。如果說過往項目是世茂賦能城市價值的落地實踐，那位于北京工人體育場身側(cè)的世茂IN三里項目，可以稱之為世茂又一城市更新項目的優(yōu)秀樣板。

根據(jù)項目方面介紹，做城市更新最難的是前端的部分，必須要了解市場的需求所在，深入挖掘很多背后的東西，才能知道該走的方向。為此，世茂進(jìn)行了大量的客戶訪談，發(fā)現(xiàn)客群對這一區(qū)域有很高的認(rèn)可度和情感依賴，他們追逐時尚潮流，并且對生活品質(zhì)的需求度極高。

眼下，不管是出于對工體懷舊情懷還是社交新需求的追求，面對當(dāng)下城市內(nèi)生資源越來越稀缺的現(xiàn)狀，剛剛亮相不久、秉承超前理念與開放創(chuàng)新精神的世茂IN三里，顯然具有足夠底氣為不同個性需求的高凈值人群，提供一個符合時代多元生活形態(tài)需求的優(yōu)質(zhì)方案。

標(biāo)簽： 世茂IN三里 三里屯商圈 時尚潮流 工人體育場

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